时间: 2025-04-08 08:40:34 来源: b体育网页版
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广州·鹏瑞1号，对标全球顶豪，凝结全球顶尖设计团队，打造“中国仅有、世界少有”的全球影响力地标综合体。涵盖顶级公寓、百年传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、高定奢尚商业中心湾汇、广州·深湾会、立体星空园林、云端停机坪等世界顶级综合体业态。
目前主推：320-370㎡【云缦】& 450-550㎡【云境】大师藏品
广州鹏瑞1号可谓金融城“天花板”，有着超越深圳湾1号的野心，从设计理念、产品的质量、生活方式等多方面加以颠覆。
项目占地约5.42万㎡，总共规划有6栋建筑，涵盖了顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等等。
北区：T5、T6（部分为顶奢酒店）其中：深湾会会所（T1-2-3的园林层组成）
南区：320-2000平，主力户型450、550平，广州唯一300平起顶豪项目，圈层纯粹
临江3栋高层为公寓，另1栋为演艺中心，靠近黄埔大道的2栋，则是公寓与顶奢酒店。其中T1为13层公寓，T2和T3为32层公寓，T4为4层演艺中心，T5和T6则分别是52层和59层商业商务大楼。
鹏瑞1号就捅破天花板，做到了3.8-3.95米的层高，既是广州首个，也是目前唯一一个，批准通过的可居住公寓。
【品牌故事】城市开发综合运营商，优质生活创造者鹏瑞集团是中国高品质生活的引领者，打造超级城市滨海地标综合体——深圳湾 1 号，是享誉世界的豪宅标杆之作。创始人徐航先生，出生广州，希望在故乡打造一座具有世界影响力的建筑地标，遍访全球顶级豪宅，以全面超越深圳湾1号为目标，打造广州新作——广州·鹏瑞1号。
鹏瑞集团创始人徐航先生，毕业于清华大学，领导中国第一台彩超研制开发工作，获国家科学技术进步二等奖。徐航先生也是鹏瑞集团董事局主席、迈瑞医疗联合发起人、鹏瑞公益基金会发起人，获得“深圳市市长奖”、“深圳市科学技术创新英才人物奖”称号，《2023年胡润全球富豪榜》财富位列全球榜单第99位。
【区位】影响世界的黄金三角CBD，项目位于广州国际金融城，是中国三大国家级CBD 之一，是中国未来 10 年最具想象力的城市版图。
【设计】集结梦幻大师 凝聚全球灵感集结全球顶级设计大师，打造在地球上留下痕迹的百年建筑作品。
【1号公寓】超越时间的艺术藏品极具品位、引领国际的美学呈现，缔造全球峯层人物的终极梦想居所。
【传奇酒店】世界级奢华酒店未来进驻世界级奢华酒店，提供最顶级、最优质的配套服务
【1号会所】尊贵圈层平台，中国第一会所由国际化会员制城市俱乐部——广州·深湾会运营，享世界最顶级奢华配套
【湾颂·艺术中心】享誉世界的艺术殿堂享受世界殿堂级的艺术表演、艺术展览及专业级体育赛事等功能。
【湾汇】高定奢尚商业中心未来引进米其林餐厅、高定百货、家居、顶级豪车及艺术画廊等高定业态。
【星空园林】珠江畔唯一星空立体花园打造梦幻双层星空立体花园、名贵树种、四季花海、银河星空顶、顶级艺术雕塑等，尽藏园中。
【江心岛】全球独一无二的城央江心岛鹏瑞集团对标国际经典，打造全球独一无二的城央桃源。
【1号物业】专属定制 全维尊享礼遇国际君瑞物业，提供最顶级的、尊崇的定制服务。
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2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。
：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。
：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高水平质量的发展210。
：一线城市（如北京、上海）或逐步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复没有到达预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。
：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。
：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。
：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。
：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。
：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。
：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市仓库存储上的压力仍存。
2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转返回搜狐，查看更加多
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